Si le tarifs reste un facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faut egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre tarifs d’achat n’est pas le seul critere determinant
Le prix d’achat propose reste un des premiers elements que tout vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est gui?re parce que la proposition financiere est en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien peut dependre en situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez votre apporte. Il convient etre sur de votre estimation immobiliere initiale avant d’une decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant son tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de moment apri?s que mon bien est surevalue et j’ai du modifier le prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez pas des la toute premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux coi»te accepter une procure d’achat a un prix inferieur securise avec un bon plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer nos offres a partir de cette clause. L’eventualite echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent nullement l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter en signature d’une promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur
Attention a toutes les conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais site rencontre instabang chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il est en mesure de s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne souhaite s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables au logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier attentivement pour faire le bon choix.
Dans l’optique de pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, c’est essentiel d’etre certain en coherence de l’estimation immobiliere de son bien. Pour i§a, Cela reste important de disposer d’une evaluation fiable. Des ce projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une toute premiere estimation gratuite de votre beaucoup que vous pourrez ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir ce beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une apporte d’achat. Ceci vous engage a vendre la beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer le apporte d’achat ?
L’acheteur reste tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant ce delai, vous n’acceptez gui?re le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
Simplifiez-vous la vente de votre maison ou votre appartement en confiant votre beaucoup a des professionnels et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.
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